IVA: l’analisi della potabilità dell’acqua nei condomini è soggetta all’aliquota del 22%

Il servizio di analisi della qualità e potabilità dell’acqua distribuita negli edifici abitativi è soggetto all’aliquota ordinaria del 22% e non a quella ridotta del 10%, prevista dall’art. 7, comma 1, lett. b), della Legge n° 488/99 per le prestazioni di recupero edilizio eseguite su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. Infatti, l’attività svolta non riguarda la manutenzione del sistema idrico di edifici a destinazione abitativa privata (o condominiali), al fine di verificare la sua efficienza tecnologica, bensì è finalizzata a garantire la purezza e la salubrità dell’acqua destinata al consumo umano. Per questo motivo, il servizio prestato non può fruire dell’aliquota IVA del 10%, anche in ragione del principio generale secondo cui le aliquote ridotte, in quanto eccezione all’aliquota ordinaria, vanno applicate in modo rigoroso e restrittivo e non ammettono interpretazioni analogiche.

Risposta n° 120/E dell’8 giugno 2026